&nbsp;＼空き家探しを考えている方は必見！空き家探しのコツとポイント／移住を考えるにあたって、避けては通れない「住まい探し」。「せっかく移住するなら一軒家に住んでみたい！」という方も多いのではないでしょうか。ただ、空き家に住むにしても、「改修が必要ってよく聞くけど費用はいくらかかる？」「賃貸の空き家はある？」「家主との契約の仕方は？」「そもそも何から始めたらよいかわからない。。」などなど、空き家を探すうえでたくさんの悩みや疑問があると思います。そこで、今回の移住セミナーでは、先輩移住者の実体験や自治体の空き家バンクや移住担当者の経験などを中心に、「空き家探しのコツと気を付けるポイント」をお話します！これから空き家探しをしたい初心者の方から空き家をすでに探し始めている方まで参考になると思いますので、ぜひお気軽にご参加ください！■こんな方におすすめ！・これから空き家探しを始めたい方・空き家探しをすでに始めているが、良い空き家に巡り合えていない方・将来的に地方移住に興味のある方・先輩移住者の体験談を聞いてみたい方　など

熊野市

三重県

【大阪／1月27日 [土] 】空き家探しのコツとポイント 移住セミナーに参加します！

桑名市

桑名市（くわなし）は、三重県の北部に位置する市。現在の市章は、合併を機に、全国から寄せられた公募から選ばれ、2004年12月6日に制定された。市章は1本の青色のライン（帯）と2本の緑色のラインで構成される。これらのラインを円周状に配置することで、「水と緑の交流の輪」を表現している。そして、中央の余白を名産の蛤の形状で浮き上がらせ、「市の文化や歴史」を表現している。地名・桑名の由来は諸説あるが、桑名開発の祖となる豪族・桑名首（おびと）の名前から採られたという説が有力である。

川越町

川越町（かわごえちょう）は、三重県三重郡に属している町である。三重県北部の北勢地域に分類される。中部電力の川越火力発電所、伊勢湾岸自動車道のみえ川越インターチェンジを擁する。三重県内では隣接する朝日町に次いで面積が小さい自治体である。

志摩市

志摩市（しまし）は、三重県志摩半島南部に位置する市。2016年、第42回先進国首脳会議（伊勢志摩サミット）が市内の賢島で開催されたことでも知られる[2]。

木曽岬町

木曽岬町（きそさきちょう）は、三重県の北東端、木曽三川の河口部に位置する町。東は愛知県と接し、西は木曽川を挟んで桑名市長島町と接する。また、南は伊勢湾の最北部に面している。トマトが名産。桑名郡に属する唯一の自治体である。三重県の町だが、郵便配達は隣の愛知県弥富市にある弥富郵便局が行う。このため、町内の郵便番号は三重県の51ではなく、愛知県内の49で始まるものが使われる。NTT市外局番は弥富市と同じ(0567)を使用する。

四日市市

西に鈴鹿山脈、東に伊勢湾を望むすばらしい自然に恵まれ、古くから「市」が開かれたまち、東海道の宿場として栄えてきた「四日市」。歴史や文化、伝統によって育まれてきた四日市には誇り高いさまざまな魅力があります。

四日市市（よっかいちし）は、三重県北部（北勢）に位置する市。名古屋都市圏（中京圏）に含まれる。人口は県庁所在地である津市を上回り、県内最大で、国から施行時特例市と保健所政令市の指定を受けている。また、都市雇用圏の人口は、東海地方では名古屋市、浜松市、静岡市、岐阜市、豊橋市に次いで第6位である。また、三重県という県名は、四日市市にある地名が由来となっている。四日市港に四日市コンビナートが立地する工業都市で昭和戦後期の四日市ぜんそく公害病事件を克服した環境問題推進都市である。中京工業地帯に位置する工業都市であるが、近年は電子機器などのハイテク産業の誘致に力を入れている。

松阪市

松阪市（まつさかし）は、三重県の中勢地域に位置する市。伊勢湾に面しており、松阪牛の生産で知られる。江戸時代は伊勢商人を輩出した商業町であり、現在も紀勢本線や近鉄大阪線・山田線沿線を後背地に持つ三重県の経済拠点である。江戸時代は紀州藩領であった。公式には「まつさか」だが、「松阪」を「まつざか」と読まれることも多い[2]。松阪市全体としては、合併が行われた2005年（平成17年）以降人口が減少傾向にあるが、嬉野地区と三雲地区では宅地開発により人口増加がみられ、飯南地区と飯高地区では人口減少が著しい。

津市

津市は、日本のほぼ中央に位置する三重県の県都で、緑豊かな山林や弓なりに連続した海岸線、地域の生活を支えてきた清流など多様な自然を有しており、温暖な気候にも恵まれたとても暮らしやすいまちです。
また、県都として国や県の公共施設、大学や短期大学などの高等教育機関、大学病院などの医療機関、企業の本社・支店・営業所など多様な都市機能が集積するバランスのとれた都市で、中部圏と近畿圏の結節点でもあり、道路網、鉄道網、空港アクセス船など交通アクセスに恵まれています。

津市（つし）は、三重県の県庁所在地であり中勢地域に位置する都市。都市雇用圏の人口は約50万人であり、東海地方では名古屋市、浜松市、静岡市、岐阜市、豊橋市、四日市市に次いで第7位である。日本で最初に市制施行した31市の中の一つ。合併直前の2006年（平成18年）1月1日時点の（旧）津市の人口は約16万人であり、日本全国の都道府県庁所在地の中で最少だった。「このまちが好きさ」議員定数は34人である[16]。2019年（令和元年）5月7日現在[17]。当市の常備消防組織。2006年に合併されるまでは、安芸郡と香良洲町の消防事務を委託していた。

名張市

名張市は便利な住宅地と豊かな自然が共存している人口約８万人のまちで、便利な近鉄の駅が４つあり、都市部への公共交通アクセスも良好です。
市内の新興住宅地には手頃な住宅物件が豊富で、汚水処理普及率９８％以上と、水洗トイレ率が高いのが特長です。
２０２２年３月にオープンした３ヶ所のテレワーク施設については、起業や在宅ワークにお役立ていただき、また、キャンプやサイクリング、釣りやゴルフなどのアウトドアを楽しみながらリモートワークを行う「ワーケーション」の際の拠点として、是非ご活用いただければと思います。
移住コンシェルジュによるご相談も随時行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

名張市（なばりし）は、三重県西部、伊賀地方に位置する市である。

三重県熊野市は紀伊半島の南東部に位置し、近年では世界遺産に登録された「熊野古道」をはじめ、海と山それぞれに絶景を望める場所が数多くあることから、観光客が多く訪れる「世界遺産のまち」として観光業が発展しています。　
また、豊富な自然を生かしたアウトドアスポーツも人気で、海ではSUPをはじめとしたマリンスポーツ、山ではボルダリングやトレイルランニングができるほか、ソフトボールをはじめとしたスポーツ交流が盛んです。また、七里御浜海岸（しちりみはまかいがん）で行われる熊野大花火大会はぜひ体験していただきたい全国屈指の花火大会です。オンラインによる移住相談にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

熊野市（くまのし）は、三重県南部に位置する市。熊野灘に面しており、吉野熊野国立公園に含まれている。旧南牟婁郡。※2019年5月17日現在（2012年12月現在）※西山郵便局および簡易郵便局5箇所を除く各郵便局にゆうちょ銀行のATMが設置されており、熊野・入鹿の各郵便局ではホリデーサービスを実施。※熊野市内の郵便番号は以下の通り。全国紙は朝日新聞、毎日新聞は伊賀市や名張市と同様、大阪市の大阪本社発行版（それ以外の地域は名古屋市で発行）が販売されている。読売新聞は熊野市でも名古屋市の読売新聞中部支社（東京本社直轄）で発行版が販売されている。

度会町

度会町は、三重県伊勢志摩地方に位置し、伊勢神宮のある伊勢市に隣接する自然豊かな町です。日本一の水質に輝いた清流「宮川」が町内を流れ、川沿いには茶畑や田園風景がひろがります。人口は約8,000人、3,100世帯と、三重県内で2番目に小さな町ですが、大自然のなかでのんびり過ごす、あなただけの“わたらいライフ（わたらいふ）”を見つけませんか。

度会町（わたらいちょう）は、三重県度会郡にある町。南勢地域（伊勢志摩）に含まれる。

東員町

広さは東京都品川区とほぼ同じで、人口は約1/15の東員町。すごく都会ではなく、すごく大自然ではなく、ほど良い便利さと自然を併せ持つのが「東員町」の魅力。藤原岳や御在所岳へ、名古屋へも車で約40分ほど（高速バスもあります）。町の中心には子育て世代に人気の大きな中部公園があります。東員町は「健康活躍のまち」を目指しており、キャッチフレーズは「OMIGOTOIN」。小さなことから大きなことまで、みんなの「おみごと！」な活躍があふれる町、そんな東員町をのぞいてみてください。

東員町（とういんちょう）は、三重県員弁郡に属している町である。2003年（平成15年）には員弁郡の他の4町が合併していなべ市となり、東員町は員弁郡に属する唯一の自治体となった。

伊勢市

暮らしていくのにちょうどええ、伊勢のまち。伊勢市は、神宮ご鎮座のまちとして、歴史・文化を感じる名所に恵まれた地です。京阪神や中京圏からの交通の便が良く、伊勢志摩国立公園の玄関口として、新鮮で豊かな海と山の幸をはじめ、四季折々の自然を全身で感じることができます。また、商業施設や医療機関が多く立地し、人々の賑わいと安心して生活することができる住環境が融合したまちです。

明和町

明和町（めいわちょう）は、三重県中南勢地域に位置する町。多気郡に属する。

多気町

多気町は、平成18年1月1日に旧多気町と旧勢和村が合併して誕生しました。人口は約1万5千人。三重県のほぼ中央、伊勢平野の南端部、松阪市と伊勢市の中間に位置しており、買い物や病院、働く場など生活の利便性も良い、自然豊かなまちです。町内には生活と産業を支援する都市拠点として、多気クリスタルタウンがあり、職住近隣型のまちづくりを展開しています。行政・文化・スポーツ施設といった「学ぶ場」との連携を図りつつ、「働く場」「住む場」「憩う場」を創出するもので、「働く場」として、液晶工場をはじめとする企業の進出、また新たな企業の進出を促進する工業ゾーン、「住む場」として、安心・安全・高台の街 多気ニュータウン相可台をはじめとする住宅団地等、「憩う場」として、大型ショッピングセンターを中心とした商業施設等々、将来にわたってまちと企業の発展を導くことを目指しています。さらに、名古屋や大阪といった大都市圏へのアクセスも良好です。

多気町（たきちょう）は、三重県多気郡にある町。

大紀町

大紀町（たいきちょう）は、三重県度会郡にある町。南勢地域（伊勢志摩）に含まれる。隣町の紀北町との境には世界遺産熊野古道のツヅラト峠、荷坂峠を有する。

南伊勢町

伊勢志摩国立公園の最南端に位置する南伊勢町。海と山の豊かな自然に恵まれ、リアス海岸沿いに漁村と農村が共存する独自の生活文化が息づく町です。三重県NO.1の漁獲量を誇る漁港があり、おいしい魚が獲れる町として知られています。温暖な気候を活かしたみかんの栽培も盛んです。

南伊勢町（みなみいせちょう）は、三重県度会郡にある町。南勢地域（伊勢志摩）に含まれる。

亀山市

亀山市（かめやまし）は、三重県中北部に位置する市。亀山市市議会の議席定数は、18議席である。任期：（平成26年）2014年11月1日から（平成30年）2018年10月31日亀山市から選出される三重県議会議員の定数は1議席である。現在は、長田隆尚が務める。亀山市は、鈴鹿市と四日市市の一部等で構成される三重2区が選挙区となる。現在は、中川正春が務める。この地方は気候や土質が茶の栽培に適していたことから古くから茶の生産が盛んである。また市内には大規模農園の実験を目的として1983年に造成された88.8haの中の山パイロット茶園もあり、市内の茶の生産量は三重県下3位である。

玉城町

玉城町（たまきちょう）は、三重県度会郡にある町。南勢地域（伊勢志摩）に含まれる。伊勢市に隣接しており、かつては伊勢神宮への参宮客が集まる宿場町として賑わった。北畠親房と北畠顕信によって築かれたとされる田丸城跡がある。明治維新の際に田丸城の建造物はほとんど取り壊された。三の丸跡の玉城町立玉城中学校をはじめ、玉城町役場、保育所などの公共施設が城跡に建てられているが、天守閣跡や石垣、外堀、内堀などの遺構は今も残されている。また他所へ移築されていた富士見門、三の丸の奥書院なども城跡に移築されている。

紀北町

紀北町（きほくちょう）は、三重県北牟婁郡に属する町。ユネスコの世界遺産「紀伊山地の霊場と参詣道」（熊野古道）、ツヅラト峠、始神峠、馬越峠などを有する。

紀宝町

紀宝町（きほうちょう）は、三重県南牟婁郡にある町。三重県最南端に位置し、東紀州地域に含まれている。熊野川を隔てて和歌山県新宮市と隣接しており、新宮市のベッドタウンとして発展している。

尾鷲市

尾鷲市（おわせし）は、三重県南部にある市。東紀州地域に含まれ、熊野灘に面している。降水量が多いことで知られる。

鈴鹿市

鈴鹿市（すずかし）は、三重県の中北部に位置する人口約20万の市である。市のキャッチコピーは「さぁ、きっともっと鈴鹿。海あり、山あり、匠の技あり」。古くは日本書紀に市内の地名の由来伝説が登場し、奈良時代には東海道、伊勢国の国府が置かれたなどの長い歴史を持つ。第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が開かれて以後、工業都市として生まれ変わった。かつては旭化成やカネボウなど繊維産業が盛んだった。また、本田技研工業の鈴鹿製作所があり、関連の自動車部品工場なども多くみられる。F1の日本グランプリやオートバイの8時間耐久レースなど国際及び国内レースなどが多数開催され、世界的にも有名な日本有数のレーシングコースである。

菰野町

菰野町（こものちょう）は、三重県三重郡に属する町である。鈴鹿山脈の東山麓に位置する。西部に位置する湯の山温泉や御在所岳には、多くの観光客や登山者が訪れる。北部にある田光のシデコブシ及び湿地植物群落は、2005年（平成17年）3月2日に国の天然記念物に指定された。

大台町

大台町（おおだいちょう）は、三重県多気郡にある町。町全域が国際連合教育科学文化機関の生物圏保護区（ユネスコエコパーク）「大台ケ原・大峯山・大杉谷」の一部として登録されている[2]。

朝日町

朝日町（あさひちょう）は、三重県三重郡に属している町である。北勢地域に分類され、三重県で最も面積が小さい自治体である。東側は川越町、北側は桑名市、南側は四日市市と隣接している。

御浜町

御浜町（みはまちょう）は、三重県南牟婁郡にある町。三重県南部に位置し、東紀州地域に含まれている。

鳥羽市

鳥羽市（とばし）は、三重県南東部に位置する市。

伊賀市

伊賀市は、大阪、京都、名古屋から車で約８０分の距離にあり、「豊かな自然のなかにありながら程よく便利な生活ができるまち」として県内有数の移住実績を誇ります。流通量が少なく幻の牛と言われている伊賀牛を始め、伊賀米、伊賀酒など美味しい食事も自慢の一つです。また、忍者や俳聖松尾芭蕉のふるさととしても知られ、国内外から多くの観光客が訪れます。

いなべ市

いなべ市（いなべし）は、三重県の最北端に位置する市である。

三重県は、日本の近畿地方、中部地方、東海地方などに位置する県。県庁所在地は津市。

海、山の豊富な自然に恵まれ、農業・漁業が盛んである。また、江戸時代（御伊勢参り）から現在（F1日本グランプリや、8耐など）に至るまで、観光を産業として成り立たせている。

近畿地方

ワンストップ窓口で住居、仕事、子育てなどの相談にきめ細かに対応します。

移住された方が空き家の改修を行う費用を最大332千円補助します。

子供の医療費は18歳まで自己負担無料

移住体験施設：利用料は1,500円／日　1か月以上の利用の場合は20,000円／月＋光熱水費負担

小中学校のスクールバス無料
小学校への遠距離通学の無償化（バス定期代やガソリン代の補助）
小中学校の給食費無料

出産のお祝いに地域商品券１０万円を支給
妊婦健康診査の補助（14回分）
妊婦歯科健康診査の補助（1回分）
希望する方に保健師や栄養士が訪問し生活・食事の相談に対応
新生児聴覚スクリーニング検査費の補助
産後ケア事業の実施（育児の支援者がいない方に宿泊・訪問して育児支援を行います）
出産１～２か月後に保健師または看護師が赤ちゃんの様子を見に訪問します。
任意予防接種の補助

地元材を使って家を新築した場合、年齢などの要件によって最大100万円の地域商品券を支給

中古住宅が空き家だった場合は改修を行う費用を最大332,000円補助

空き家の家財処分にかかる費用を最大6万円補助します。

移住された方が第一次産業に従事する場合家賃を最大2万円、2年間補助します。


移住される方が特定の市営住宅に入居する場合家賃を最大２万円、２年間補助します。

高校生の通学にかかる費用の３分の１相当額を補助します。

奨学金制度に関する支援制度
高校：年額60,000円以内で支給
高等専門学校及び短期大学：年額72,000円以内で支給
大学：月額50,000円以内で貸付、年額156,000円以内で支給

新規就農者への国の補助に上乗せして市単独で融資（50万円）※市が推進する品目を生産する場合に限ります。
施設園芸を始めるUIJターン者［18歳から45歳までで、Uターンについては非農家出身者のみ。］に、その整備にかかる経費の2分の1［最低3アール以上で1アールあたり30万円以内、300万円が限度］を融資します。
農産物への獣害を防止するために設置する電気柵等資材費用（設置工事費用は除く）の1/2を補助します（上限5万円）。
有害鳥獣による農林産物等への被害の防止軽減のため、威嚇用電動ガンを貸し出します。
新規で罠や銃の狩猟免許取得に係る費用の一部を助成します（罠狩猟免許最大19,000円、銃狩猟免許最大50,000円）

 創業を目指す若者および女性に対し、必要な資金を無利息で融資（最大100万円）。※運転資金については５０万円
市内で創業しようとするため所定の融資を受けた創業者に対し、最大３０万円を補助。
創業者が所定の融資を利用した場合に、その利子の一部（融資額の１％）を補助。 （最大30万円）
空き店舗を活用し起業する方に対し、店舗部分の賃借料（月額上限3万円、最長24か月）を補助。 
中小企業者の抱えている経営に関する悩みや課題を解決するため、各分野の専門家を無料で派遣。 

地方移住を検討するにあたり、住居の選定はとても大切な問題です。毎日過ごす家がどのようなものかによって、移住先での生活もだいぶ変わってきます。できれば新築の家に住みたいけれど、予算が厳しく難しいという人も多いでしょう。
もし中古物件を探すのであれば、空き家バンクの利用を検討してみてはいかがでしょうか。今回は「空き家バンク」の制度についてご紹介します。
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<h2>空き家バンクとは</h2>
空き家バンクとは、地方自治体が空き家の登録を募り、利用を希望する人に物件情報を紹介する制度です。いわば、空き家の売り手と買い手を仲介するマッチングサービスです。
空き家バンクの運営は地方自治体、自治体に依頼されたNPO法人や不動産協会、宅地建物取引協会などが行っています。 
空き家バンクは売買物件がメインですが、賃貸が可能な物件もあります。
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<h2>空き家バンクの目的</h2>
空き家バンクはどのような目的で運営されているのでしょうか。
主な目的は空き家の解消、再利用のほか地方への移住促進です。少子高齢化や人口流動の要因から、特に過疎化が進む地域では管理されていない空き家が増加しています。
空き家を放置し続けることにより倒壊の危険のほか、不審者が住み着く、ごみの不法投棄、放火の危険など、治安の問題などがあります。また景観も損ねてしまいます。 
こういった問題を解消するとともに、積極的に移住者を受け入れ地域活性化に結びつける目的があります。
また、平成27年5月に「空き家特別措置法」が施行されました。 
この法律は、建物付きの土地に適用される固定資産税の税率軽減について、空き家は適用から外すというものです。
空き家バンクの制度は20年以上前からありましたが、近年移住希望者が増えたことにより、ニーズが広まってきました。 
なお空き家バンクは全自治体の約4割が参画済、約2割が準備中もしくは参画予定です。
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<h2>空き家バンクの仕組み</h2>
空き家バンクの仕組みはどのようになっているのでしょうか。
空き家バンクは、WEBサイトに物件情報（価格、外観の写真、間取り、所在地、築年数、建物面積、土地面積、補修の要否など）が登録されます。
居住希望者が専用サイトに利用登録し、物件を探す仕組みです。 
空き家バンクのシステムは一般の不動産会社の物件情報サイトに似ていますが、自治体が運営しているため、営利目的ではありません。
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<h2>空き家バンクのメリット</h2>
<ul class="check">
	<li>格安で空き家を購入できる、借りられる 
「誰も住む人がいないので困っている、使っていない家から少しでも家賃が入ってくればうれしい」との理由で金銭面をそれほど重視していないオーナーも多いことから、空き家バンクを利用した場合、驚くほどの安価で借りられたり、購入できることがあります。 
 
</li>
	<li>掘り出し物件に出会える 
個人が直接物件の登録をしているため、レアな物件に出会える可能性があります。風光明媚な古民家や昔ながらの茅葺屋根の家が登録されているケースもあります。 
 
</li>
	<li>賃貸物件を探しやすい 
田舎では賃貸物件が少なく見つけるのに苦労することがあります。不動産会社では扱っていないような賃貸物件を空き家バンクで見つけることも可能です。 
 
</li>
	<li>仲介手数料が無料 
家の購入時に不動産仲介業者を介さず契約した場合は、仲介手数料はかかりません。 
 
</li>
	<li>自治体の補助金制度を利用できる 
空き家バンクは地方自治体が運営しているため、さまざまな補助金を利用できる場合があります。</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>空き家バンクのデメリット</h2>
<ul class="check">
	<li>物件の詳細情報は掲載されない 
空き家バンクに掲載されている物件は空き巣被害などを避けるため、物件情報の詳細を掲載していないケースも多くあります。その場合、物件の詳細を知るためには実際に内見する必要があります。地方で一軒一軒家を見て回るのは相当な労力を要します。 
 
</li>
	<li>古い物件が多い 
空き家だけに、どうしても古い物件が多い点もデメリットです。古い家財がそのままになっていたり、ガスや電気のインフラに障害があったり、修繕が必要な場合もあります。特に修繕の必要があるか、その場合およそいくらくらいかかるかは契約の前によくチェックしましょう。 
</li>
	<li>空き家のオーナーとのトラブルに注意 空き家バンクに掲載されている物件は不動産業者が介入せず、直接家のオーナーが登録している場合が多いです。その場合オーナーと直接交渉・契約することになりますが、不動産の売買に詳しくない人が行う場合、かなりの時間を費やしたり、トラブルに発展することもあります。なお自治体は契約時に発生したトラブル、交渉には一切関与しません。自治体はあくまでも空き家の売買サービスを提供しているのみになります。 
空き家バンクのサービスを利用する場合はあらかじめ、最低限の不動産に関する知識を得ておくとよいでしょう。 
</li>
	<li>不動産会社を仲介した場合は取引手数料が発生する 個人同士での売買の場合は基本的に取引手数料は発生しませんが、不動産会社を仲介して物件を売買する場合は、不動産会社へ一定の仲介手数料を支払う必要があります。 
なお自治体によっては、トラブル防止のため契約の際に必ず不動産仲介業者を介さなけばいけないところもあります。</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>空き家バンクの利用方法</h2>
実際に空き家バンクを利用するにはどうしたらよいのでしょうか。 
利用方法は自治体によって異なりますが、およそ以下の流れで利用できます。
<h3>気になる自治体のホームページで「空き家バンク」を検索する</h3>
移住したい地域が定まっていない場合は下記の2サイトから探すとよいでしょう。いずれも国から委託を受けた不動産業者です。
<ul>
	<li>ホームズ空き家バンク 
　　　<a href="https://www.homes.co.jp/akiyabank/" target="“_blank”" rel="“nofollow noopener">https://www.homes.co.jp/akiyabank/</a></li>
	<li>アットホーム空き家バンク 
　　　<a href="https://www.akiya-athome.jp/" target="“_blank”" rel="“nofollow noopener">https://www.akiya-athome.jp/</a></li>
</ul>
<h3>登録されている物件を閲覧する</h3>
サイトから物件を閲覧してみましょう。 
物件情報は主に価格、外観の写真、間取り、所在地、築年数、建物面積、土地面積、補修の要否などが掲載されています。
<h3>自治体に利用登録の申請を行う</h3>
気になる物件があったら、自治体に利用登録の申請を行いましょう。 
登録方法や登録のフォーマットは自治体によって異なります。
<h3>物件の見学を行う</h3>
見学のスケジュールは余裕を持って設定しましょう。 
またせっかく地方まで出向くのであれば、複数の物件を見学できるよう、セッティングするとよいでしょう。
自治体によっては、一度に複数の物件が見学できるツアーも実施しているので、それを利用するのもおすすめです。 
物件の見学は地方自治体、家のオーナー、利用希望者の3者で行う場合が多いようです。
<h3>物件を購入または賃貸希望の場合は契約手続きを行う</h3>
家のオーナーと利用希望者で直接交渉、契約を行います。自治体は介入しないので、注意が必要です。希望があれば不動産仲介業者を利用することができます。
不動産業者を仲介する場合は所定の手数料がかかりますが、交渉の窓口になってもらえ、不明点をプロにアドバイスしてもらいながら契約を進められるといったメリットがあります。
空き家バンクを利用する際は注意も必要ですが、費用を抑えつつ自分の理想に近い物件を見つけることも可能です。 
移住を検討する場合、住居を選ぶ選択肢に入れてはいかがでしょうか。
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空き家バンクを利用して移住をした人たちの体験談はコチラ！
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格安で空き家を手に入れられる！？空き家バンクのメリット・デメリット

空き家バンクってなに？空き家バンクの活用方法

<h2>熊野市を選んだきっかけと理由を教えてください</h2>
山本創示さん（以下、山本）：私は在宅で、翻訳とグラフィックデザインの仕事を行っています。そのため普段から自宅でパソコンの前にいる時間が長い生活です。休日にはいつも自然の中、特に海の見えるところにドライブに出かけていました。
そんな中、田舎に移住することを考え始めました。また、両親が数年のうちに後期高齢者になることもあり、定期的に帰省することを想定し、実家のある大阪からそれほど遠くない地域を探しはじめました。
せっかく移住するのなら海の近い地域にしようと思い、兵庫県、京都府、和歌山県、三重県に絞ってインターネットで色々と情報を集め始めました。そして行き着いたのが「熊野市空き家バンク」のホームページでした。とても分かりやすいホームページだったため、すぐにひと通り目を通し問い合わせをさせていただきました。
対応してくださった移住担当の方も、4年前に関東から熊野市に移住してこられたということで、移住経験の無い私が気になっていたことや不安に思っていたことに対して、移住経験者の視点、移住の先輩として丁寧に答えていただきました。何度もやり取りを重ねる中で、熊野市へ移住する想いが固められていきました。
具体的に話が進み、ある物件に決めようとしていたところ、条件が合わず別の物件で話を進めてもらいましたが、今度はそちらの募集が打ち切られることとなりました。ですが、丁寧で親切な対応をしていただき、熊野市への移住への想いは変わらず、3軒目の物件で話を進めてもらうことになり、無事その物件に移住することができました。
<h3>熊野市に住んでよかったところ、魅力に感じるところはありますか？</h3>
山本：はじめは空き家バンクのホームページと移住担当者の方とのやり取を通して好感を持ち、熊野市への移住を決めました。
ですが、実際に熊野市民になってこちらでの生活が始まってから、私の決断は間違っていなかったことを日々実感しています。まず、地域の人々の温かさがとても心地良いです。
引っ越しのために荷物を運んできた際には近所の方が手伝ってくださったり、野菜やおかずのおすそ分けを頂いたり、まさにイメージ通りの田舎暮らしそのものの生活を送っています。
また、自然の豊かさが日常生活をとても贅沢なものにしてくれています。移住前の私は毎週のように休みに何時間もかけて自然の中へドライブに出かけていましたが、今では玄関を開けると一面田んぼが広がり、後ろを振り返ると豊かな緑の山があります。
家から1分ほど歩けば感動的な透明度の川に着きます。車で15分ほど走れば鮮やかな青色の海に着きます。山の中腹から水平線を見下ろすことができるスポットをいくつも見つけました。鳥のさえずりで目覚め、カエルの鳴き声が子守歌のように響く、自然の音に包まれた日常生活は本当に贅沢です。
<h2>これから熊野市でやりたいこと、叶えたいことはありますか？</h2>
山本：私は自営業で音響関係の仕事も行っています。移住した家の1部屋をレコーディングスタジオ兼動画配信スタジオに改装すべく、DIYで作業を進めています。これまで関わってきたアーティストさんたちの音楽活動の拠点としてスタジオを使ってもらいたいと考えています。
そして、彼らのイベントで熊野市を盛り上げられるような企画をしていきたいと考えています！すでに関心を寄せてくれているアーティストさんたちもいます。
元メジャーで活動されていた方たちもいますので、熊野の方たちに喜んでいただけるようなイベントを企画したいと考えています！また、地域に残る廃校となった学校を活用した音楽関係のイベント、DIY関係のイベント、地域の伝統工芸や産業を組み合わせた企画を展開できないか色々と模索中です！音楽活動などを通じた障がい者支援への活動協力も考えています。
そして、日本中にある廃校舎の活用方法の一つとして、熊野市だけでなく他地域の活性化にも貢献できればと考えています。来年からは家の前の田んぼで田植えを予定しています。最終的な目標は自給自足です！したいことがありすぎて、ワクワクが止まりません！！
<h2>移住を考えている方にアドバイスをお願いします</h2>
山本：熊野市は本当に良いところです！あまり大々的に宣伝するのが惜しいくらい、独り占めしたいと思ってしまうくらい良いところです！ぜひ一度遊びに来てください！空き家の内覧などで熊野市に来られる際は、我が家も見学してみてください！
実は私の住んでいる家は、当時空き家バンクに掲載されていた物件の中でも2番目に状態が悪い物件だったそうです(笑)。そんな家を素人の私でもDIYで改修できるという参考になると思います！
また、都会生活における人との距離感に慣れている方は、田舎の人々の距離感を近く感じるかもしれません。ですが、これが『地域の人と人が密接に支え合い生活している』日本の昔ながらの生活の姿です。
『移住する＝その地域に受け入れていただく』という理解が大切だと思います。ですので都会の引っ越しで物件を探すようなイメージではなく、受け入れていただく地域探しをするというイメージを持った方が良いと思います！
そして空き家バンク移住担当の方々は、あなたと地域の橋渡しをするために頑張ってくださっています！
<img class="alignnone wp-image-17107 size-full" src="https://storage.googleapis.com/uploads.warp.city/2022/06/41c8df23-2.jpg" alt="音響関係の仕事をする山本創示さん" width="535" height="401" />
出典: <a href="https://kumanoijunet.jimdofree.com/%E7%A7%BB%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%93%E3%83%A5%E3%83%BC-%E6%97%A7/%E5%B1%B1%E6%9C%AC%E3%81%95%E3%82%93%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%93%E3%83%A5%E3%83%BC/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">くまの移住ネット　山本 創示さんインタビュー</a>

在宅での勤務が可能なことから、2021年4月に大阪府から三重県熊野市に移住された山本創示さん。オーストラリアで音響について学んだ経験を活かし、現在も在宅翻訳やグラフィックの仕事の傍ら、音楽活動をされています。熊野市への移住の決め手は、空き家バンクのホームページと移住担当者の方とのやり取りを通して好感を持ったことなのだそう。熊野市の魅力と移住後の生活についてお話を伺いました。

前住所：大阪府、現住所：三重県熊野市、職業：翻訳家、グラフィックデザイナー、音響関係

山本  創示

熊野市の空き家をDIYしてアーティスト活動！音楽家が集まる拠点に

<h2>熊野市を選んだきっかけと理由を教えてください</h2>
實方裕一さん（以下、實方）：熊野市で出会った「水」がきっかけでした。私たちは、音楽と車中泊をしながら旅をするバンライフが好きだったのですが、旅の途中で訪れたのが熊野市でした。
その時、市内のホテル（ビジネスホテル河上）で一泊しました。その際に食事はもちろん、お会いした方々、世界遺産の数々、澄んだ空気など熊野市は本当に素晴らしい所だと感じました。中でも一番びっくりしたのは水でした。
とろとろの軟水は、その頃住んでいた地域の水とは全く違い「普段使っている水はなんなんだ？」と感じ、水に興味を持つようになりました。その後のバンライフの旅の目的も「美味しい水を探す」ことがメインになり、今まで訪れる事が少なかった西日本を中心に旅を続けました。
熊野市にも数回訪れ、水道の源流になっている大又川の上流も観に行きました。水探しの旅の途中で、湧水と山の恵みを利用した自然農法で生活されている先輩の家に数日お世話になりました。
自然と共に生きる事の素晴らしさに感銘し、私たちは水の美味しい自然の豊かな所に移住する決意をしました。その後、「水の美味しい自然の豊かな所」探しを目的に、バンライフをしながら旅を続けるのですが、どこに行っても、「正直、熊野市の方がいいよね」という結論になることが多く、熊野市への移住を決断しました。
<h3>熊野市に住んでよかったところ、魅力を教えてください</h3>
實方：世界遺産の宝庫ですので、観光も魅力ですが、やはり、自分達が移住のきっかけとなった「水」と「自然」が最高です。普段から暮らすのに必要な空気、水、美味しい野菜、豊富な海産物が最高です。
自分達が住んでいる五郷町は山間部のエリアで、猪、鹿、猿などの動物もよく見かけます。自然を満喫したい方には最高だと思います。
<h2>これから熊野市でやりたいこと、叶えたいことはありますか？</h2>
實方：まずは、安心安全の野菜を育てて収穫することです。少しずつですが、自給自足の自然農法で、野菜作りにチャレンジしてます。近所の方が親切でアドバイスしてくれたり、苗木や収穫した野菜を頂けたりと大変助かってます。
また、私たちは、音楽アーティスト活動や、楽曲・映像の制作、出張の音響・DJ・ライブなどをしているのですが、今住んでる自宅のスタジオから、自然の中で暮らす楽しさや素晴らしさを楽曲やYouTubeや他のSNSで配信したり、音楽イベントなども行えたら良いな〜と考えています。
<h2>移住を考えている方にアドバイスをお願いします</h2>
實方：熊野市は自然豊かな世界遺産の町です。自然が好きな方には最高だと思います。健康志向の方にも、無農薬の野菜なども手に入りやすいですし、食品にも化学調味料が使われてない商品が都会より手に入りやすいです。
ただ、不自由では無いのですが、都会より不便です。私たちが住んでいる五郷町からはコンビニも遠いですから、車はあった方がいいと思います。
出典:<a href="https://kumanoijunet.jimdofree.com/%E7%A7%BB%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%93%E3%83%A5%E3%83%BC-%E6%97%A7/%E5%AF%A6%E6%96%B9%E3%81%95%E3%82%93%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%93%E3%83%A5%E3%83%BC/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">くまの移住ネット　實方さんインタビュー</a>

車中泊で旅をするバンライフを楽しんでいた實方裕一さんと今井瑠美子さんは、旅先で出会った「水」をきっかけに2021年3月に神奈川県から三重県熊野市に移住されました。現在は音楽活動や楽曲、映像制作などの傍ら、自然農法での野菜作りに挑戦しています。そんなお二人に熊野市への移住についてお話を伺いました。

前住所：神奈川県、現住所：三重県熊野市 、職業：音楽・映像制作

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